量跌价涨 邯郸主城区6月第四周二手房成交分析报告

转眼间6月即将过去，7月已然向我们走来，邯郸房市却依旧是大家最为关注的重点，进入第四周，邯郸楼市愈演愈烈，与大量新房集中入市开盘热销形成对比的是，本周二手房量跌价涨。6月第四周，邯郸丛台区、邯山区、复兴区二手房成交共188套，较第四周略减少。本周受大量新盘影响，二手房挂单价相较上周呈上涨趋势，均价从上周10239元/㎡小幅上涨到10248元/㎡。

纵观6月前四周的成交数据，60-90㎡面积成交依然强劲，60-90户型共成交285套，该面积段成交占6月总成交比66.27%。60-90㎡户型依旧凭着价位便宜、居住舒适、户型紧凑、功能完备等特点成为二手房最受欢迎的户型，另外如果是首套房在90平以下契税相对较低。特别适合三口之家或三世同堂，并且小三居能改两居，但是两居很难改成三居。

由图表可知邯山区和丛台区区域面积较大，房源充足，邯山区和丛台区，凭借着名校齐聚、商圈成熟、交通便利、配套完备等特点一直是在邯郸房市交易上遥遥领先。

相较于6月第三周二手房成交量，只有丛台区比较于上周成交量高，邯山区与复兴区都呈下降状态。邯山区相较上周而言处于平稳状态，二手房成交76套，环比上月下降了1.29%，基本上没有变化；而丛台区的波动较大，二手房成交93套，丛台区环比上月上升了10.75%，复兴区二手房成交19套，环比上周下降了40.62%，波动是最大的。

纵观6月前四周邯郸主城区二手房成交量，我们可知：邯郸主城区这四周二手房成交数据均呈下降趋势，销售量不太乐观。

根据相关平台数据来看，6月第四周丛台区二手房挂牌均价11182元/㎡，环比下降了0.52%，同比下降了2.85%。

邯山区二手房6月第四周均价10273元/㎡，高于邯郸市均价，环比上涨了1.24%，同比上升了1.58%。

复兴区二手房6月成交量相比较少，均价9369元/㎡，环比下降了0.1%，同比上涨了2.9%。

（数据开始于6月1日，截止于6月28日12:00）