​邯郸楼市“以价换量”上演，两大央企纯新盘迎来首开

6月25日，邯郸楼市迎来两大央企地产新建住宅的首次开盘，分别是位于复兴区的保利时光印象和邯山区的华润置地凯旋门，两盘均是主打刚需和刚改为主的超百亩纯新大盘。

据了解，此次开盘，复兴区保利时光印象首推1#、2#、8#（复式）、9#四栋高层住宅，房源共计380套左右，容积率2.5均为毛坯，成交价格在9300-9800元/㎡左右，成交均价9600元/㎡，认购房源230套左右，去化率超过60%。

邯山区华润凯旋门首推6#、11#两栋高层住宅，房源共计320余套，容积率2.9均为精装，成交价格在8888—9800元/㎡，成交均价9300 元/㎡，认购房源220余套，去化率超过60%。（数据仅供参考，或存在误差，最终以售楼处发布为准）

业内分析，上述两盘首开基本成功，其背后是两大央企开发商面对当前市场进入大供应时代，出于后市市场的担忧，销售承压较大，为快速走量回笼资金，以低于行业预期、采取以价换量的市场考量。

据不完全统计，进入6月，泽信云樾天著（已开盘）、保利时光印象（已开盘）、荣科兴苑（即将开盘）、华润凯旋门（已开盘）、荣科金水苑（即将开盘）、美的锦观城（即将开盘）、华润公元九里（即将开盘）、碧桂园锦麟府（即将开盘）、恒大城市之光（即将开盘）等纯新大盘均已入市，加之恒大悦府、荣科枫林苑、美的剑桥郡、春华秋实、盛世天城、恒大绿洲等在售大盘纷纷加推新房源，邯郸楼市正在上演一场惊心动魄的抢客大战，这样集中开盘、密集加推的的壮观景象，在邯郸楼市中尚属首次。因而，面对如此激烈的市场竞争，对各开发商而言，最有效的销售策略正是“以价换量”，通过不涨价甚至变相降价来赢得市场、赢得购房客群，再通过市场复苏来稳定房价。

业内分析，购房者习惯于买涨不买跌，这是事实。但是在经历邯郸房价近几年的两次大起大落，但总体却一直呈上的趋势，邯郸购房者开始转向理性，买涨不买跌的习惯也在改变。如果能够出现一定的低于预期的价格，很多居民还是会做出购房的决策的。

7月将至，邯郸楼市也将进入2020年的下半场，众多开发商上演的抢客大战正在逐步呈现，面对大量的房源供应，价格战再所难免，邯郸楼市或真正进入以价换量时代。

（文章部分来源于邯郸房网）