6月首周多盘集中放量 楼市年中‘抢收’激战正酣

6月，楼市正式进入了上半年业绩冲刺的关键时刻。随着多地疫情的平稳，房企推货力度明显加大，刚刚过去的5月楼盘去化不错，市场回暖迹象明显。今天6月首周，在此年中冲刺的重要节点，众多楼盘延续5月迅猛的势头，持续推货，加推、入市、认筹、特价房……各楼盘都在牟足劲全面抢收市场。

开发商积极推新

今年对于各行各业的发展都有着不小的冲击，尤其对于楼市来说，初期楼市为了求生存不得不花样营销政策齐上。在央行宽松货币政策，宽松信贷政策、各地因城施策，土拍政策调整等多项楼市利好政策的刺激下，市场逐步回暖，疫情期间被积压的购房需求逐渐被释放，楼市反弹迹象明显。但仍有部分购房者持币观望，进入6月，在快速回款和加大释放购房需求的推动下，开发商推盘入市的步伐在加快。

恒大绿洲华园2#今天正式开盘，最后一栋113㎡、117㎡的小三居，更有1万元购房优惠券，首付2成、7千多的价格堪比县区房价，的确很多购房者对这样的价位不具备抵抗力，售楼部人气爆棚也就不足为奇了。

美的剑桥郡二期风华（原名玉兰苑）新品正式入市，今日盛大认筹，此次加推房源为2号楼单元和3号楼全部房源，货量充足，面积为107㎡和127㎡，精装智慧社区。首付2万，分期两年，河北工程大学幼小初入学名额，之前项目因一期清盘货量不足，很多购房者都在等待，此次新品加推，大家都是直奔而来，同时案场很多客户都是首访即认筹。

恒大悦府二期1号楼加推，精装交房，面积112-117㎡，经典小三居。

特价房 开发商购房者两者皆宜

作为撬动楼市成交的杀手锏，每到重要营销节点，特价房都会备受推崇，特价房一般是限时限量推出，对于一些购房者而言，能够在众多房源中挑选到一套合适的特价房，既解决了安家置业问题又节省了一大笔开支，两全其美。

大树康城，准现房，交房在即，周末特推出3套特价房，最高立省10万，首付可分期，首期5万起买套房。目前荣盛金科雅苑7号楼新品持续热销中，本周末推出6套特价房，最高立省15万。

众多吸睛新盘陆续入市

众多新盘从地块招拍挂到房企重金拿地再到项目入市，每一步都吸睛十足，新盘也是最为广大购房者期待的。从目前的土地市场、区域规划、开发拿地房企、项目规划、产品品质、容积率，无论从那方面来看，每一个新盘的问世都会引起购房者极大的关注。

泽信云樾天著作为泽信在邯第三子，醇熟的地理位置，2.0的低密绿色社区，79-112㎡中高层，115-136㎡低密洋房，0元入会火力十足。

碧桂园锦麟府，碧桂园在邯第10子，从3月18日重金拿地，到4月案名确定，到6月1日规划公示正式曝光，碧桂园这令人咂舌的时间节奏背后是实力最好的证明。该项目共建19栋小高层，从近日曝光的户型图来看，100㎡、120㎡三室，140㎡四居，户型舒适精致，目前已经有一大波购房者在关注中，据悉项目预计6月下旬将正式入市。

碧桂园锦麟府规划图

华润凯旋门，央企华润置地，东环路上，精装住宅，项目园林示范区和样板间将于近日面世，99㎡—140㎡精品户型图已经在大家的朋友圈广为传阅，一起期待吧。

华润凯旋门效果图

保利时光印象，实景示范区和样板间已对外开放，建面88－140㎡，项目S4已取得预售证。

高性价比项目才可能热销

据某业内人士预判6月新房市场将会有更多新盘新货入市，满足各类买家需求。加上4、5月土拍，尤其是5月的土拍热度异常活跃，土拍市场的热度将会延续到新房市场，6月新房市场热度将继续保持，成交量或稳中有升。其中丛台、复兴区将是主力供应区域。

但价格方面，一方面6月为房企年中大考月份，特别是大型房企为冲刺年中业绩，预计会进行较多促销，大部分项目价格稳定的可能性较高。但热点区域板块的热销项目价格可能会相对坚挺。另一方面，当前房地产市场依然是刚需市场，特别是现在疫情尚未结束，经济发展还需“六保六稳”的背景下，大部分买家对价格的敏感性相对较高，只有高性价比的项目才能实现热销，因此建议房企短期内勿轻言涨价，以“多成交”为重点。

6月既是房企年中冲刺的关键期，也是衡量年终目标的风向标。当前，在金融政策较为宽松、房企促销的影响下，有意向置业的网友，不妨关注一下。