这个车位是谁的？

“我家购买地下车位，已经支付了部分车位款，但中间发现车位被开发商卖给别人，这种情况我该怎么维权呢？”

5月8日，家住荣盛阿尔卡迪亚阳光苑的刘女士拨通本报热线向记者反映了自己购买车位过程中的纠纷。2014年，刘女士购买商品房的同时也选购了小区配套的地下车位。“我选购的274号地下车位是房产销售推荐的，全款8.1万元，我支付了4万元车位款。当时给开了收据，但没有签订车位认购协议。”刘女士说。

2017年，小区房屋及地下车位交付。刘女士发现，她购买的274号地下车位紧挨着人防门，对于她的私家车来说非常狭小。于是，刘女士要求开发商更换车位，但双方协商未果，“车位问题”被搁置。

由于协商未果，刘女士一直未补交剩余的车位款。2021年，刘女士发现274号地下车位停放着别的车辆，一问物业才知道，车位已被开发商卖给了其他业主。遇到这种情况，刘女士不知道该怎么办了。5月8日，记者采访了荣盛房地产发展股份有限公司邯郸分公司，该公司销售部张经理回复：“地产商与刘女士协商多次，出过解决方案，但刘女士均不同意，也迟迟未补交剩余车位款，地产商只能将该车位售卖。”

针对此事，记者咨询了河北乾骥（邯郸）律师事务所刘志祥律师。刘志祥律师说：“建议当事人走法律途径解决。刘女士有权要求开发商履行约定，或者要求开发商退还车位款并支付资金占用利息。但具体的违约情况，要看双方的合同约定或口头约定。

如果刘女士有缴费记录等开发商违约的证据，可向当地人民法院提起诉讼。”刘志祥律师提醒，购买车位前，业主应明确车位的尺寸、面积、周围附属设施等，及时签订车位认购合同，并约定好双方履行条件，防止“一位多卖”。如果购买车位前已具备现场考察条件，要实地考察，别盲目购买。