邯郸楼市冰火两重天 各楼盘降价明显

进入冬季，邯郸楼市仿佛也被冷空气影响，整体市场环境出现偏冷现象，但在这偏冷中，总有那么几个盘与市场“格格不入”，火爆的一塌糊涂，并且由此造成的假象让许多人容易受迷惑，到底邯郸楼市是火呢？还是冷呢？房价下降的声音也是不绝于耳，是否真的降价了呢？

自进入11月份以来，恋家网陆续收到各个楼盘修改房价的消息，上升的不多，降价的不少，有从10000元/㎡改到9800元/㎡；有从9500元/㎡改到了9000元/㎡；细心的网友更是发现所有的楼盘优惠加起来后总房价省了好几万元，以前买房子的业主明显感受到自己的房子贬值了；7XXX元/㎡和8XXX元/㎡的房子大肆在朋友圈宣传，难道邯郸楼市真的要变天吗？恋家网经综合分析之后，发现楼市现在呈现几大特点，或许这是影响当前楼市的关键！

第一：购房者观望情绪重，迟迟不定

经历了“铜九铁十”的楼市之后，购房者的买房情绪不高，受大环境影响，大家观望情绪浓厚，这和邯郸楼市的高房价不可分离。自丛台区房价位居第二，邯山区成为香饽饽之后，很多购房者都将购房事宜暂缓，看看市场是否还会有新的楼盘入市，即便是10月底新开盘的铂悦山，大家也都会问这里到底适不适合出手？其实很多购房者心里已经确定了，就是还需要临门一脚，最后敲定！

在面临购房者推出的各项优惠政策时，购房者都是持有保守观望态度，对于收取的“定金”也会存有疑虑，就怕钱出去了回不来，或者最后因为订金不退而选择“将就”的无奈，这也是为什么购房迟迟不下定的原因。

市区内楼盘可数，房源不多，价格太高，以至于一些购房者不愿意在市边购房，但又担负不起市中心的高房价，导致一拖再拖，直到买不起，而追悔莫及，最后放弃买房的无奈。

第二：楼盘到访量低迷，出现一天0组到访

现在对于楼市来说最难找的就是客户，虽说没有之前各个路口的插单页，但是房产中介的介入，楼盘多渠道的开发，也是在大范围的撒网，希望能够抓取一些精准买房客户。然而这也抵挡不了邯郸楼市一些楼盘一天0组客户出现的现状，多家房企反应客户难寻，一天销售一圈都轮不完，出现空档现象，整体成交量更是不堪一提，所以为了增加客户的到访量，销售晚下班政策、约到访制度又严格了，地产圈儿的人不容易啊！

临近年末这种现象应该还会持续，大家都在忙着年终工作，预计这种现象将持续到12月底，楼市的冷火交融是否会随着成交的走势变得飘红旗还是惨淡收场，还要看这俩月开发商的推盘力度和房价是否有优势，同地段就是品牌的pk，品牌实力相当，那就是在打价格战和服务了！

第三：土地储备量少，流拍现象增多

恋家网出了一篇文章《城市不断发展，纵观邯郸到底哪个区域是楼市黑马？》，现在是谁有地，谁就是霸主，土地的储备量越多，市场的份额越大。2019年年中的时候，土地市场还相继发力，荣科、保利、华润置地、城投相继拿下不少地块，而一直想在市区拿地的泽信地产争不过其他房企，现将目光投向其他地方，但是只要有地块拍卖，还是会看到泽信的影子！目前泽信在邯郸的两个地块，都进入尾盘阶段，所以拿地势在必行！

从9月份开始，土地流拍现象时出，中船北边小地块已经流拍两次，又挂出第三次的拍卖时间，不知道能否顺利拍出。11月份市区土地出让量更少，新出让的土地又集中在复兴区，这让许多开发商将目光定睛在了复兴区，也许2020年上半年的楼市热度将从邯山区转入复兴区，大房企的夺地焦点也将转向。

综上所述：

邯郸楼市冰火两重天的现象还将持续上演，这个冬季对于谁说是暖季，对于谁又是冷季，恐怕各有体会，总之，常有不眠人。

盼望大家都能够在房价的涨跌趋势中，买到自己合适的房子，适合自己的房子，恋家网将持续为您播报楼市变化。欢迎大家留言告知您想了解的具体楼盘，也可添加恋家网微信客服“lianjiawang365”进行随时交流。