物业有权买卖地上停车位吗？

2021年王先生入住永年区紫御东城小区9号楼，之前车辆均可正常进出小区，从今年4月1日开始，物业要求业主必须购买地上停车位才能把车辆开进来。物业这种做法合理吗？该怎么办?

节目后，记者继续与王先生进行沟通。王先生认为，地上停车位属于公共区域，应为业主共同所有，物业无权买卖地上停车位；另外，如果物业租车位，业主交一些管理费是可以认可的，但物业坚持自己的做法，这让部分业主很挠头。

永年区住建局房管科武科长做出政策解读：根据最高法司法解释中相关规定，小区内规划的停车位，在未能办理权属证的情况下，应算作公共区域。

武科长表示：物业做法不妥，目前物业售卖停车位的行为已处于停止状态，他们会督促物业进行整改；另外，最近他们将结合社区、物业、业主代表召开会议，广泛征求业主意见，协商解决办法，让业主满意。

我们把此情况转达给王先生，他对主管部门的表态给与认可，但后续推进情况如何，还需小区业主共同监督。