楼盘花式营销频出！买房送猪还包杀？小麦、大蒜能换房？

房子是真的难卖了？最近，各地都在发布房地产松绑政策，有些县城为当地楼盘去化也是费尽了脑筋，不惜出台各种“花式营销”的吸睛招式。小麦换房、大蒜换房、首付5％起、买房送猪、购房帮就业、发放购房消费券、一人购房全家帮……可谓八仙过海，各显神通。

近日，珠海市出台新规，实行“一人购房全家帮”，即珠海市缴存职工可提取账户余额的90％帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款；后有浙江省温州市联合华夏银行推出“安居贷”，此类新型的金额产品允许让借款人前3年只还利息、不还本金，前期还款压力减轻。

如果“一人购房全家帮”，能称得上是“奇招”，那还有更“奇”的。6月20日，民权县中原建业公众号发布《建业河畔洋房，2元／斤小麦换房！现在买纯洋房也太爽了！》一文，表示民权建业河畔洋房推出小麦换房活动，小麦可以2元／斤抵首付，最高可抵16万房款。

文中指出“一斤小麦按2块钱收购，比起1.5元／斤的市场价，这次绝对是超值回馈农民朋友。”

据介绍，建业河畔洋房位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处，今年1月开盘，计划交付日期为2024年6月30日。小区容积率1.8，建筑面积在117㎡-144㎡之间，单价在5000元—6000元之间。

同样，爆红网络的“大蒜换房”活动在5月下旬便已推出。根据杞县建业城公众号于5月23日发布的消息，大蒜可以5元／斤的价格抵首付。据了解，此次活动最高可抵扣2万斤大蒜，即10万元首付房款。这让网友不禁感叹：“房价如葱”搞成了？

除了以上这些“花招”，还有地方为卖房打起了“二师兄”的注意，江苏某楼盘就打出了“买房送‘佩奇’”的口号，并引发热议。根据该楼盘发布的海报显示，在6月18日至6月19日期间，买房可享“六重好礼”，其中就有购房送两百斤土猪一头。该“重”礼在海报上用显眼字样展示，“土猪”后面更是用括号小字标注“包杀”，也为该楼盘获得更多的曝光度。

面对去化难，房企不惜使出奇招，可需要知道的是，尽管促销花样不断，房企销售数据也依然低迷。数据显示，百强房企5月单月业绩环比增长5.6％，同比降低59.4％，单月业绩同比降幅仍保持在较高水平。而百强房企1-5月累计业绩规模同比降低52.3％，降幅较上月进一步扩大。

就目前的市场情况不难看出，楼市松绑仍然在路上，据中指研究院不完全统计，今年以来，全国已有100余个城市共计出台各类楼市松绑政策超过300次，其中，4月29日后的一个月时间里，就有80余个城市出台楼市松绑政策超140次。而作为全国关注度最高的一线城市之一的上海，这次也打开了政策工具箱。

至于今年下半年楼市究竟何去何从，层出不穷的松绑政策是否真能带来效果，我们拭目以待吧。