底价成交+终止出让，2022年邯郸土地市场实惨！

2022年已经过完超三分之一，作为楼市先行者的土地市场在今年属实有点惨，截止到发稿（5月11日）邯郸主城区2022年共成交住宅用地4宗，成交面积约13万方，同比下滑59%。

从2020年开始楼市开始出现拐点，在疫情面前不少房企的负债开始浮出水面，此时各开发商的精力已经把囤地改为去负债上面。从邯郸土地市场来看，2020年的土地市场如果还说的过去，2021年则开始下滑，直至2022年土地市场全面遇冷。

2022年邯郸土地市场的遇冷一方面是房企的资金问题，拿地态度仍然较为保守，二是市场下行，政府对于土地市场的放量也较为紧缩，除去上面已成交的4宗用地外，东湖新城和复兴区分别有一宗住宅用地终止出让；还有就是西填池、北屯头的回迁地块待成交，因为该地块为纯安置房，对于商品房市场来说影响较小。

4月份开始邯郸又遇到了疫情，这种情况对于土地供应来说影响较大，以目前情况来看，土拍市场尚且未到火热的地步，即使挂牌招拍的土地再多，也很可能以冷场收尾。房企在这两月销售降至冰点，谁还会有经历去斥资拿地呢？疫情反复、行情走弱、和房企债务危机，都在影响着土地市场以及楼市。