不动产登记中心首创抵押登记模块化办理

今年以来，邯郸市自然资源规划局不动产登记中心认真贯彻落实市委、市政府关于“放管服”部署要求，以深化“转作风、提效能、比担当、作贡献”活动为抓手，着眼企业最急、群众最盼之事，努力推动解决企业融资过程难、融资成本高等问题，在全省率先实施在建工程抵押登记模块化办理，进一步释放企业资金流转空间，加快群众办证速度，增强了市场主体的安全感和满意度。

在建工程抵押是企业资金融通过程中一种常见风险担保措施，通常会以整体工程为基本单位设立抵押权，经常性会出现金融机构和房地产企业借款金额度大、融资审批周期长、资金放款进度慢，企业还款频低率等问题，进而影响到购房者办理不动产登记。

为此，该局不动产中心高度重视、积极探索，创造性提出在建工程抵押模块化登记方式，抵押的在建工程既可按套、层作为不动产单元，也可按幢作为不动产单元。以预测绘数据为基础，建立可划分最小基本单元的不动产单元表，由原来一个基本单位变更为多个基本单位。企业按“套”松绑，既保证了金融机构整体债权，又缓解了企业还款压力，更保障了购房者实现物权登记的合法权益。截至目前，该局不动产中心为企业模块化办理在建工程抵押，盘活资金近1亿元。

（来源：邯郸市自然资源和规划局）