居行周报——2月前三周二手房下行 新房市场出现开年热潮！
2月踏着春天和煦的微风渐渐接近尾声，那么在新年气氛当中邯郸的楼市如何呢？2021年春节，受到疫情影响，国家提出“就地过年”的号召，阻挡了众多打工人的返乡之路，伴随疫情1月各楼盘开始打出回乡置业和直播购房，但是消费者似乎并不买单，反而在2月份新房市场一片繁华景象。
新房市场2月份开年，多售楼部呈现一片人潮涌动的画面 ，购房者情绪高涨，在新春期间疫情放松，天气回暖的同时多楼盘成交量同比上涨，单日到访可达40-50组，具有代表性的是东区天正君悦府新品加推当日去化过半。
在各个售楼部纷纷放出3月初涨价，刺激市场更进一步扩大了购房者购买的欲望，抓住最后的上车好时机！！
新房市场货量充足，2020年拿地开发商跃跃欲试即将进入邯郸市场，其中受购房者关注的首入邯郸嘉洲地产和新城地产、金地地产等，最近发出信号☞点击查看新盘汇总
在2021年楼市良好开端的前提下，邯郸楼市会呈现怎样一种景象呢？持续关注居行我们会一直跟进。
2.1-2.21日二手房成交达433套，较1月同时期没有随着春节的到来，疫情的放缓有所增长。
其中邯山区（178套）、复兴区（66套）、经开区（21套）、丛台区（168套）。
从数据我们可以看出邯山区、丛台区作为成熟的区域备案数量远超于复兴区和经开区，处于正在快速发展中的经开区和复兴区数量分别为66（套）和21（套），大面积户型140㎡以上的改善型住房集中在丛台区和经开区。
从二手房单日的备案数量我们可以看出，2月初始的前几天成交量高涨，但是在2月3日后二手房成交数量逐渐呈现下行趋势，春节期间由于相关部门放假等原因11-17日没有签约，春节假日过后小幅度积压二手房稍有缓和，但是市场还是处于不温不火的状态。
▲如图所示
▲如图所示
其中在三个面积阶段中90㎡以下、90-140㎡户型占据主导地位，140㎡户型都仅仅为个位数。由此可见大户型的经济压力也是比较大，很多人还是选择在能力范围之内购买合适的房屋。
▲如图所示：
上周预售证208套，其中5套商业，203套住宅，只有2个项目分别是复兴区：翠湖小区三期 邯山区：水岸花都
1.新房市场：楼市“小阳春”到来，售楼部到访量成交量火热，各个楼盘发出涨价信号;嘉洲地产展厅开放，售楼部建设当中，预计3月底即将开放！
2.二手房市场：二手房市场下行，相比年前有所下滑。
3.土地市场：开年土地市场延续1月冷清，住宅挂牌、成交均无
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