居行半年记

  5月对于居行是一个特殊的时刻，这个月居行迎来了自己半周岁的生日！是的，居行已经陪伴大家走过了整整6个月的时间。在这6个月时间里，居行先后与53个新房项目达成战略合作关系，吸引476家经纪公司进驻平台，1932名经纪人选择居行，平台销售总额破5亿！

截止5月7日，平台用户注册量

房产营销风向已变  居行应市而生

  房地产行业一贯被认为是高利行业，尤其是黄金十年被称为“躺着赚钱的时代”，然而近几年随着房产市场由卖方市场转向买方市场，整个房产行业营销策略发生巨大改变，渠道大战就此拉开帷幕。

  以2018年为例，新房交易额近15万亿，其中新房佣金达上千亿，在巨大的市场刺激下，各类房产分销机构忽如一夜春风来，层出不穷！一家门店会有N个渠道公司前往。房产分销这一行投资风险小、门槛低，很多‘三无’公司多如牛毛，坑蒙拐骗时有发生，根本谈不上科学管理合法经营。开发商媒体投放的碎片化、客户到访量的不足、销售业绩的压力，不得不依靠房产分销。因此，开发商自身增加人手鼓动房产分销，同时增加人力物力成本监管房产分销就成了常态。

  在这样的环境里，开发商和经纪公司、经纪人都有难言之痛。开发商的痛点表现为客户到访不够多、楼盘信息难传播、分销经纪散乱差、分销规则难统一、客户归属难界定、勾结案场难管理、业绩管理不规范等；经纪人的痛点主要是楼盘信息不够多、楼盘动态不及时、分销规则不清晰、报备客户被洗客、客户管理难对应、业绩管理不规范、结佣过程不透明、结算佣金不及时等；经纪公司在经纪人痛点的基础上，还要防备经纪人做私单，使公司丧失更多资源，经营如履薄冰，稍有不测便竹篮打水一场空。

  居行前身是恋家集团，立足于中原腹地，在房地产行业精耕长达12年，集团领导层基于对房地产行业产业链的深刻观察，为推进房产行业产业链健康、有序的发展，创建一个开放、共享、共赢的生态系统，于2019年11月正式创建了居行——中国居住服务行业共享平台。

居行坚持用户至上  平台实现从1.0到2.0版本的迭代

  居行从创立之初，始终坚持用户至上，做好自己，用心服务，从经纪公司需求出发，满足经纪人的切身需要。每月定期签入新的分销项目，给大家提供越来越多的房源，除此之外，居行坚持佣金高、结佣快，定期结佣，达标速结，让经纪人的付出能得到及时回报。

  经过一个余月的运营，居行在2020年春节前夕，平台交易额破亿，佣金累计发放达145万元，至此居行首批忠实合作门店产生。

  在疫情突发时，居行为快速助力经纪人转战线上营销平台，居行团队提早在家复工，对平台APP功能进行了升级，开通了线上售楼处，提升了APP微信快速精准获客效能，新增了不加微信也能与客户微聊的获客功能，在疫情期间创新了开发商、经纪公司、居行和客户四方联动新的营销模式。

居行四方联动

经纪人转移线上

  面对经纪公司迟迟不能复工的情况，门店资金压力紧张的市场环境下，居行团队部门人员更是提前复工，将一些项目佣金前置，通过转账方式第一时间将佣金发于门店，以缓解门店的现金流压力。疫情期间，居行连续发佣，佣金额度达35万余元。

  服务不停，提升不止！在3月30日居行更是迎来了重磅改版，居行新房正式更名为——内行卖房，一款从名字到功能，真正为内行人打造的一款房产交易平台，为业内所有人员提供作业平台。

  此次升级主要立足于维护门店的利益出发，从客户管理、门店业绩、佣金明细等方面进行了大跨度的改版。客户管理流程更清晰、客户从报备到成交每一步公开透明，门店业绩时时可查，把老板从线下开会转店一对多的低效管理中解放出来，APP数据即时查看。佣金情况更是透明清晰的掌握在门店BOSS手中，从佣金额度、结佣时间、结佣金额、累计业绩，心中透明，眼中清晰，没有一笔糊涂账。

居行月月进新项目  月月活动不停 发佣常态化

  居行从2019年11月到2020年5月，月月进新项目，旨在服务于更多的门店，辐射到越来越多的经纪公司，为用户提供更多的房源。5月平台合作分销项目达33个，东区以美的剑桥郡、荣科、南区花溪谷、盛世天城、荣盛金科雅苑、北区雅居乐御宾府、铂悦山、安联九都漫城、西区西部美的城，及恒大和泽信等热销盘、新盘，抢手盘，居行将持续为经纪公司进行资源整合。

与居行长期合作的门店都已经熟知了居行发佣的节奏，每月结佣，不累积、不拖欠、达标速结，随时结佣。居行运营半年来，佣金累计逾700余万。每月常态化发佣，力图使经纪人的辛苦付出及时得到回报。

  平台为多方满足经纪人的需求，根据市场发展结合经纪人需要，每月平台推出活动，打造一个真正属于经纪人的专属作业平台。从1月份推出的送端口活动，2月份疫情期间居行SaaS软件全行业免费开放，3月份百万油费助力中介大复工，4月份闪佣助战门店现金流、再到五一期间推出的带访抽豪礼活动，居行无一不是真金白银的返利于中介门店，皆是实实在在的给经纪人送福利。

3月百万油费补贴

4月闪佣

五一带访抽奖

开放 共享 多方共赢方能致远

  居行以用户为核心，以技术为力量，致力于打造一个聚能、共享、开放、共赢的房产交易服务共享平台，以科技为驱动力，为开发商、代理商、经纪公司、买房卖房租房提供连接和服务。自始至终，居行就是一个全行业开放性的平台，旨在通过技术和资源吸引和赋能整个行业。居行的出现打破了行业信息不对称，坚持用户体验至上。居行从来不存在要去化谁，反而行业内所有角色皆可以在居行找到最适合的合作模式，居行实质是让在房产交易过程中，各个环节都能体现自己所属角色价值。

  居行，虽然只有半年的时间，但是发展迅速，已然成为业内翘楚，拥有很高的业内知名度。随着居行平台产品的不断丰富和稳步深入发展，居行将继续提高服务意识和服务质量，为用户提供更多的资源，用更优质、更完善的服务满足用户需求！

  感谢一路走来的你们，感谢平台用户半年来的信任与陪伴！

居行团队5月会议

砥砺前行只争朝夕 追梦路上不负韶华

感谢每一位居行人的付出！