首套房最低首付多少？首套房交易时应该注意什么？

不少人现在都有了买房的想法，然而房屋的买卖不是想一想就可以的，房屋购买时如果没有足够的资金，这件事也必定办理不成，有的人为了省钱购房时也会挑选一些价格较低的房屋，但是首套房首付价格也不会太低，下面就让我们来一起看看首套房最低首付多少？首套房交易时应该注意什么？

首套房最低首付多少？

1、各地各个时段情况都不一样，首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。

2、一般有4种买房首付比例情况：购买新房而且新房面积在144平米以下的，可以享受20％的首付，其他情况为30％。首套房，买二手房无论面积多少，最低首付都是30％。二套房，买新房或二手房首付都要70％。三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。

首套房交易时应该注意什么？

1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；

2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。3、对房屋其他上市交易资格的审查。

如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；

如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售；

上述内容主要所描述的就是小编对于首套房最低首付多少？首套房交易时应该注意什么的全部介绍，首套房的首付有低有高，一些价格低的房屋在交易时流程也不会太简单，而且房屋的精度上也比较低，大家在购买前也一定要做好心理准备，免得出现一些问题。