楼市回暖速度超出想象，多家售楼处挤爆，报复性买房终究是来了！

从上海地王到央行降息，从多城降低首付比到央行放水，过去的半个多月，楼市暖风频频，政策、土拍、成交一系列强悍的信号预示着楼市正迎来上升契机。楼市回暖的最直接的体现就是到访、成交，今天济南多家售楼处人满为患，疫情挡不住购房者的热情，市场升温迹象已十分明显。

新冠疫情爆发之后，股市大跌、楼市一度暂时关闭，市场悲观气氛浓烈。房企压力山大。保经济、救楼市的呼声已经越来越高，房地产市场逐步松绑和回暖已在意料之中。

01深圳出台政策：开发商笑了！就在11日，深圳一次性出台了针对楼市的“9条利好”。全都围绕一个中心：“帮助开发商度过难关”。

重点如下：

1、允许线下开盘。

2、加快商品房网签进度。

3、缓解房企短期资金压力，申请预售不需要提交项目资本金余额证明。

4、顺延项目交付时间和开发资质办理时间。5、受疫情影响“特殊人群”，可缓交银行按揭。

6、增加土地供应。

允许线下开盘、加快网签速度、缓交银行贷款，这三点在此次疫情期间已被提及多遍，而增加土地供应则是深圳老生常谈的问题，没啥好说的。主要是第三点：缓解房企短期资金压力，申请预售不需要提交项目资本金余额证明。房地产开发一级资质的企业可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%；房地产一级开发企业下属项目公司，母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。20%看起来不多，但对于资金密集型的房企，动辄数以亿计的资金，这是非常解渴的。简单来说就是放宽了“预售”政策，开发商卖房也变得更简单！02各地报复性买房到来！频现戴口罩排队买房！

报复性买房终究是到来了。

深圳：此前，深圳某豪宅戴口罩排队买房的新闻上热搜了，现场由于人太多还被当地街道办紧急限流。开盘现场，“土豪”们纷纷戴着口罩排队买房！15分钟成交额破亿！20分钟突破2亿！到晚上，全部售罄。场面极度震撼！

上海：根据数据统计，3月8日当天，上海的二手买卖签单量排名第一！243套！遥遥领先排名第二的成都。看看魔都人民这购买力！

很多人都拿这次疫情事件和03年非典后的市场情形作对比，认为房价会跌，我要再等等抄底，现在买的是傻子。但我们要知道，买房要趁早，买房更别等！

对许多人来说，未来几十年都不再买住房，涨跌意义不大。

但如果不是特别着急入住，疫情下到底什么节点买合适？

答案还是现在！

疫情拉低的市场信心还没完全恢复之前，开发商会把库存房源集中入市放量，加大优惠力度，以此快速回款。摘下口罩的那一刻，一切秩序恢复，很可能就不是这个价格了。

随着疫情因素消散，市场升温，在下个节点年底到来之前，很难再享受到现有的优惠，这也意味着一旦过了这个阶段，刚需将错失上车良机。