邯郸楼市的“黄金周”不完全总结

这个假期，应该是房地产企业近年来最为看中的“黄金周”。

上半年受到疫情影响，多数房企的销售情况表现并不十分理想，加之“融资新规”的落定，房企面临着各方面压力。于是，抢收传统旺季“金九银十”成为房企缓解压力的最优解，房企们不得不使出浑身解数来决战这一次的“黄金周”，特别是今年的国庆中秋假期长达8天之久。

房企纷纷推出各种“降价促销”活动，在开发商的政策带动下，楼市一度升温，不少楼盘出现销量顶冠。

 “花式”打折促销，推盘节奏加快

中秋国庆假期期间，房企推盘节奏加快，优惠力度更是史无前例，使得邯郸楼市“银十”成交出现“开门红”。据不完全，邯郸不少楼盘“十一”期间推出了“一口价”、特惠房源、送车位、打折促销、送家用电器等活动，优惠力度相比“金九”期间明显加大，一些位置较好的项目销售成绩良好。

“这些活动9月份没有，开发商希望10月份能够清盘，因此推出了一系列活动。从草签到网签大概一个月时间，加上银行放贷的时间，10月份销售基本可以保证年底回款，这是总部下达的销售任务。”多个2018年就入市的项目销售人员表示。

根据房产中介提供的打折数据表，“十一”期间，参与打折活动的楼盘数量占到邯郸全市新盘数量的四分之三左右，最低折扣可达到7折。

不过，中介及开发商均指出，并非所有在售房源都有这个折扣，折扣只适用部分房源，这些房源总价一般较低。另外值得注意的是，部分楼盘目前价格与备案价相比折扣力度较大，销售人员表示，这些项目开盘较早，且疫情期间也有过优惠政策，目前的折扣是累积的结果。

  头部房企：扮演打折“急先锋”

“金九”期间不少开发商的销售表现欠佳，让其在“银十”不得不加速了抢收进度。随着市场回归理性，房企能够加速吸引客户的，似乎只有打“价格战”一条路。而在打折销售这件事情上，头部房企向来都是急先锋，今年的国庆中秋长假也不例外。

恒大照旧推出了诱人的销售价格吸引客户，也取得了一定的成效。公开信息显示，从9月份开始，恒大推出了全国楼盘7折的特大优惠，并在此基础上叠加了一整套优惠组合拳。例如原价100万元的房子，不仅可享7折基础优惠，网上购房还可以2000元抵20000元；此外还有清尾88折、特价房源97折、物业费优惠等，相当58万元即可拿下。而据恒大发布的信息，10月8日，恒大在哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等全国城市，一口气推出9个新项目，截至8日下午1:30，半天就已录得销售额超80亿元。

此外，如保利地产推出的“国潮好房计划”，实现全国百城联动，“金九银十”累计推出15万套新房、20万套底价优惠房源，促销力度颇大，邯郸本地线下音乐节呼之欲出。

华润置地于9月21日~10月31日期间推出“中秋国庆购房节”活动，全国6大区70+城市200+项目参与，包括精选特价房源、公寓/商铺/车位折上折、推荐成交奖励升级等优惠。

美的房企在双十一期间重磅邯郸8盘联动，双节钜惠6重礼，各楼盘还有折扣，现场活动颇多，大手笔主推十月一。

不过值得一提的是，虽然部分房企在让利颇多的情况下取得较为可观销售额，但这在全行业看来并不可复制。尤其市场目前呈现出“冷热不均”的景象，但是总结来说，一次节日的狂欢让楼盘再次火热了一把！

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