住建部、央行座谈重点房企资金监测和融资管理规则；SOHO中国上半年租金收入下降12%

资讯摘要

●住建部、央行召开重点房企座谈会

●银保监会年内开2000多张罚单

●北京基础设施REITs试点项目申报

●武汉卖地收入破千亿

●中建一局发布旗下地产品牌中建智地

●曾劲当选金隅集团董事长

●SOHO中国：租金收入下降约12%

●绿地集团164亿武汉拿地建会展项目行业与市场住建部央行召开重点房企座谈会：已形成重点房企资金监测和融资管理规则

8月23日上午，住房和城乡建设部、人民银行同步在官网发布消息称，8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志，以及部分房地产企业负责人参加会议。

会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。（住建部官网）

银保监会年内开2000多张罚单，涉房贷款是重点据记者不完全统计，截至2020年8月18日，中国银保监会共开出2222张罚单，其中银保监会机关开出罚单20张，银保监局本级开出罚单1105张，银保监分局本级开出罚单1097张。

今年以来，在银保监会的严格监管下，单笔最大罚单由上海浦东发展银行领到，被罚2100万元；陕西银保监局以168张罚单，成为今年以来处罚最勤的监管机构；此外，涉房类贷款违规成为罚金最高的处罚原因，总计罚款1.3亿元。（时代周报）

房企8月融资规模维持高位 境内融资仍是主流

中原地产研究中心统计数据显示，截至8月20日，房地产行业信用债发行规模月内高达261亿元，处于2020年年内高位。今年以来，房地产企业累计发行811只公司债券，融资金额合计高达6242亿元。

从上市房企近期的融资动作看，境内融资仍然是融资主流。从整体数据看，房企普遍加大了融资力度，虽然境外融资收紧，但最近境内融资明显放开。不少公司近期发布的公司债券仅为证监会核准额度的一小部分，换句话说，很多公司已核准未发行的额度较多。（中国证券报）

43.8万个村完成集体产权制度改革

中央农办副主任、农业农村部副部长韩俊表示，农村集体产权制度改革试点已在全国面上推开。目前，全国共有43.8万个村完成集体产权制度改革，建立起符合市场经济要求的集体经济运行新机制，形成了有效维护农村集体经济组织成员权益的治理体系。农村集体产权制度改革工作取得阶段性重要成效，为全面打赢脱贫攻坚战和实施乡村振兴战略提供了重要制度支撑。（经济日报）

城市与调控

北京市基础设施REITs试点项目启动申报

8月21日，北京市发展和改革委员会发布《关于开展北京市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》，自通知发布之日起正式启动申报工作，已满足申报条件且申请材料齐备的项目可于9月3日前报送至北京市发改委。

武汉卖地收入破千亿 头部房企拿地节奏加快

中指研究院数据显示，截止到8月21日，武汉卖地金额达到1062亿元(全口径)，高居全国城市排行榜第八名，已经超过去年同期的千亿规模水平。2016年至今，武汉土地出让金已连续5年在千亿元以上，稳居全国城市十强行列。其中，2019年全年武汉出让金为1765亿，创出历史新高。

分析认为，头部房企加大了在武汉拿地的节奏，预计这一趋势在下半年仍将延续。究其原因，一方面，武汉采取了分期付款、取消竞价熔断、全面网上挂牌等措施；另一方面，当地政府加大了城区优质地块的出让力度，激发了企业拿地积极性。（第一财经）

企业与人物

中建一局正式发布旗下统一地产品牌中建智地                                                                                                                                                                                                                                                                           

8月22日，中建一局旗下统一的地产品牌——中建智地正式发布，是中建一局秉持“客户至上”原则，以智慧、品质、服务为人民“智造”美好生活的又一次自我革新，是在服务基础设施、环保水务等国计民生领域基础上，以生活空间的改善提升，助力人民群众实现美好生活的又一次产业升级。

曾劲当选金隅集团董事长

8月21日，北京金隅集团股份有限公司召开第五届董事会第二十二次会议，会议选举曾劲为公司执行董事、董事长、董事会战略与投融资委员会主任，选举王肇嘉为董事会审计委员会委员。

房企与业绩

新城控股：上半年营收同比增长121.15%

上半年，新城控股实现营业收入377.36亿元，同比大幅增长121.15%，归属于上市公司股东的净利润32.04亿元，同比增长23.59%；扣非归母净利润27.47亿元，同比增长33.91%。

上半年，新城控股实现销售金额975.21亿元，累计销售面积约877.53万平方米。实现租金收入21.32亿元，同比增长22.46%，平均出租率达96.08%；吾悦广场已开业面积共586.62万平方米，同比增长42.72%。三季度以后，吾悦广场将进入密集开业期，全年计划新开业30座、到2020年底开业总数达到93座，全年租金及管理费收入目标为55亿元。

雅居乐：上半年营收335亿，同比上升23.7%

上半年，雅居乐实现营业额335.27亿元，同比上升23.7%；毛利为人民币115.20亿元，较去年同期上升40.2%；集团期内核心净利润及公司股东应占核心净利润分别为人民币65.18亿元及人民币53.06亿元，分别较去年同期上升35.6%及32.9%。

上半年，集团连同其合营公司及联营公司以及由本集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目之累积预售金额为人民币551.00亿元，对应建筑面积为404.9万平方米，预售均价为每平方米人民币13608元。（房讯网）

SOHO中国：上半年租金收入同比下降约12%

2020上半年，公司实现营业收入约人民币14.53亿元，较2019年同期增长约63%；上半年实现净利润约2.05亿元，2019年同期约为5.67亿元（含投资物业的评估增值），若剔除投资物业的税后评估增值影响，2019年同期净利润约为1.48亿元，今年上半年净利润较2019年同期增长约39%。

上半年，SOHO中国实现租金收入约7.82亿元，同比下降约12%。受新冠肺炎疫情影响，截至6月30日，SOHO中国运营稳定的投资物业平均出租率约为78%。（房讯网）

合生创展：上半年收益同比增长48.7%

上半年，合生创展集团实现收益107.37亿港元，同比增长48.7%；期内全面收入总额为34.49亿港元，同比增长56.46%；期间溢利达51.15亿港元，同比增长89.23%；股权持有人应占溢利为51.02亿港元，同比增长92.2%。

上半年，集团实现销售及预售合约出售的物业总额达人民币130.14亿元，同比增长14.63%，包括物业合约销售额人民币125.25亿元及装修合约销售额人民币4.89亿元。（房讯网）

正荣地产：上半年归母净利润8.76亿元

上半年，正荣地产实现营业收入145.42亿元，同比增长6.5%；毛利润29.54亿元，同比增长6.51%；归母净利润8.76亿元，同比减少6.17%。

上半年，正荣地产实现合约销售金额为559.93亿元，同比下降4.5%；对应的合约销售建筑面积约为370万平方米，同比减少约4.0%。（房讯网）

土地与储备

厦门四宗地成功出让 一日收金108亿

8月21日，厦门市自然资源和规划局出让四宗地块，一宗位于湖里区，两宗位于翔安区，一宗位于同安区，总出让面积达到15.2万平方米，起拍价92.55亿元。四宗地块拍卖共吸引22家房企参与，总成交价达108.3亿元。

其中，建发26.8亿元摘得湖里区地块，成交楼面价5.06万元/平方米；保利+中交+中晟联合体38.5亿元竞得翔安2020XP09号地块，溢价率19.57%；华润以26.85亿元竞得2020XP10号地块，溢价率17.76%；保利旗下厦门中玮房地产开发有限公司以16.15亿元竞得同安区地块。（观点地产网）

绿地集团164亿武汉拿地 拟建全球顶级会展项目

8月21日，绿地集团成功摘得武汉黄陂临空经济区7幅核心地块，总地价逾164亿元，拟投建武汉绿地天河国际会展城项目，这是武汉有史以来单次供地规模最大的项目，将建成全球已披露的室内净展面积最大的会展项目。

该项目总计容建筑面积超过400万平方米，预计总投资约500亿元，将成为绿地深耕湖北新十年的重大战略性标杆项目。（绿地集团）