冀南新区154亩地块 由科明建设开发以2.32亿 平价竞得！

冀南新区154亩地块由科明建设开发以2.32亿竞得！

冀南新区2020-020号地块，7月29日科明建设开发以2.32亿元竞得冀南新区154亩住宅用地，溢价率 0 %，平价竞得。成交单价：150万元/亩  溢价率：0% 成交楼面价：900元/㎡

土地信息：

宗地面积：102929.56平方米（154.39亩），容积率：＞1,≤2.5,绿化率：30%，用途：住宅  起拍价：23160万元（2.32亿元），起拍单价：150万元/亩

该地块位于成峰路北侧，规划马成中路南侧。附近有美的花溪谷、恒大御景半岛、恒大悦府等楼盘，均价在6800-8500元/㎡之间（详情请咨询售楼处）。

泽信曾在6月30日一锤定音，以3.3亿元拿下科创城169亩地，成交单价195万元/亩，成交楼面价1462元/㎡。

美的花溪谷在2019年竞得冀南新区59亩的地块，起拍价1.066亿元，起拍单价约180万元/亩

科明建设是冀南新区本地房企，2020-020号地块也是平价竞得，相比较5月的土拍热，开发商拿地逐渐回归冷静。

相比较而言，近两年冀南新区地块价格没有大幅度的增减，土地单价相比于主城区的其他区域相对较低，虽然地处冀南新区核心区域，交通方便且具有一定开发机遇的冀南新区，但在多楼盘在售且房源大量供应、周边购房需求有限的市场中，区域配套不完善和各楼盘产品同质化竞争激烈等现状为该地块带来的制约因素让新进驻该区域的开发商仍旧要面临较大的开发压力和市场挑战。

随着“东进、南跨、北联、西优”的城市规划布局，新区积极构建“以产兴城、以城带产、产城融合、生态优先”发展格局，努力打造全国重要的先进装备制造业基地；冀南新区是国家级产城融合示范区、国家级新型工业化产业示范基地、国家级住宅产业化示范基地，国家级现代装备制造创新型产业集群试点，河北省高新技术产业开发区。发展潜力不可估量.

此次邯郸冀南新区科明建设拿下此地块，可见对冀南新区市场充满信心，我们期待新的力量注入到冀南新区的楼市当中。