​房地产税立法进入研究起草阶段，对你我有何影响？

全国两会前夕，备受关注的房地产税有了新消息。5月18日，中国中央国务院发布意见明确提到稳妥推进地产税立法。虽然今年能否落地尚且不得而知，但房产税关乎你我生活，出台后势必产生广泛影响。比如曾有专家建议，房地产税应该分三步走，第一步是对所有的城镇住房都要征收；第二步是按照老百姓的家庭条件退税，以一个身份证为单位，做到“见证见房，见证就退”；第三步从小产权开始征收房产税。

但是到了两会的时候，房产税却没有了新消息。2020年年全国两会政府工作报告中，对房地产调控重申房住不炒、因城施策的基调，对于各界普遍关心的房产税只字未提。

房产税的立法活动可谓是一波三折，从2011年在上海、重庆试点到2013年酝酿立法，再到2017年将房地产税列入五年立法规划；从2018年的“稳妥推进”到2019年的“稳步推进”，再到2020年的“稳妥推进”。一位长期关注房地产税立法进程的学者表示，今年房地产税立法无望。

浙江大学公共管理学院土地管理系教授杨遴杰表示，房地产税已错过最佳立法时间，十年前，四万亿投资计划后房地产处于上升初期，房价还没那么高，实施房地产税，不仅可以调节房价过快上涨，也更容易让公众接受和习惯。