疫情下首拍 主城区118.9亩再入市 420万/亩起拍

  2月25日，邯郸市自然资源和规划局发布了1号公告，【HD-2020-01-1】地块拍卖，该宗地块位于蔺相如大街以西，建安路以北。

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  该宗地块是邯郸主城区疫情后开年首宗拍卖出让地块，同时也是该宗地块二次拍卖，预计将于3月18日开拍。根据公示可知，1号地块出让面积79270.2平方米（约118.9亩），起拍价49950万元（约4.995亿元），较之1月份流拍价上涨约1.3亿。该宗地块楼面价约3150元/㎡，起拍单价约420万/亩，单位地价约6301元/㎡。

  此地块为70年产权的居住用地，容积率（>1，≤2），绿化率≥35，建筑密度≤20%。公告要求，该地块将在交地之日起1年内开工建设，开工后3年内建成竣工，并且在该地块需无偿代建一所净用地面积不小于12亩的幼儿园，建筑面积不低于4850平方米。

  该宗地块所属东区，吸引了众多品牌房企扎堆于此，也是当前市场较为热销的楼盘聚集地，其中碧桂园美的东麟府、荣科枫林苑、美的剑桥郡尚有部分未开新品可供选择，片区均价约10300元/㎡，未来随着该宗地块的入市，东区也将会推出更多的房源供购房者选择，预估未来该区域房价不会大幅上涨，有望会稳中上升。

  随着东区众多大型社区的规划建设及交付使用，东区的交通、教育、医疗、生活等配套设施将日渐完善，日益满足购房者的需求。随着市一医院东院区、传媒中心、东湖公园等配套设施的规划建设，加之高铁站的便捷交通，将逐步带动了东区人居环境的提高，吸引越来越多的购房者定居于此。

受新冠疫情的影响，到现在房地产行业仍未全面复工，售楼处关停对房地产行业造成了巨大影响，众多房企出现现金流吃紧和紧绷的情况，虽众多房企转为线上营销自救但效果有限。在此种市场情况下，不知该宗地块将花落哪家房企，让我们拭目以待！